При проведении капитального ремонта квартиры у хозяев нередко возникает желание присоединить к своей жилой площади балкон или лоджию. Такой шаг не только поможет увеличить жилую площадь, но и откроет возможность для оригинального решения дизайна интерьера стандартной квартиры.
Но вопросы объединения балкона или лоджии с остальной площадью достаточно сложны, требуют множества разрешений, грамотной технической документации и работы высококвалифицированных специалистов.
Самая большая трудность, с которой сталкивается заказчик – это подогрев присоединенных помещений. Изначальная планировка балкона или лоджии не предусматривает их полной теплоизоляции от наружного воздуха и тем более дополнительного отопления. Изменяя это положение, Вы вмешиваетесь в запланированный режим отопления не только своей квартиры, но и квартир, расположенных рядом с Вашей.
Это связано с тем, что при объединении квартиры с лоджией или балконом, для улучшения дизайн интерьера Днепропетровск, как правило, требуется снести часть фасадной стены здания. А это, кроме того, что ослабляет несущие возможности фасада, еще и ухудшает его тепловые свойства. Конечно, после присоединения к квартире балкон или лоджия дополнительно утепляются современными теплоизоляционными материалами, но ведь не каменными же блоками. А именно каменный фасад здания помимо отличных теплоизоляционных качеств, обладает еще и неоценимым «умением» служить аккумулятором тепла. Холодной зимней порой именно хорошо прогретые каменные стены помогают сохранить тепло в доме. И никакие самые современные теплоизоляционные материалы, например гипсокартон, их не заменят, потому что они только теплоизоляторы, а камень еще и теплоаккумулятор.
Поэтому, планируя объединение балкона или лоджии с общей площадью Вашей квартиры, постарайтесь не нарушать целостность фасада здания, даже если это отрицательно скажется на дизайн интерьера Днепропетровск.
Также немаловажно знать, что балкон или лоджия – это так называемая «отстойная зона», при пожаре служащая местом эвакуации людей с помощью пожарных лестниц. Изменив назначение этих площадей, Вы затрудните работу пожарных и подвергните опасности свою жизнь и жизнь близких Вам людей.
Именно поэтому всевозможные инстанции крайне неохотно идут на разрешений подобных строительных преобразований.
Кроме этого, при решении вопросов присоединения балкона или лоджии к общей площади квартиры большое, если не решающее значение имеют характеристики здания.
Так, в доме, построенном из кирпича, разрешение на перепланировку получить проще, чем в панельном. В панельном доме лоджия или балкон располагаются на вынесенной части межэтажной плиты перекрытия и та часть стены, которая находится под балконным окном, играет решающую роль в прочности, устойчивости и равновесии этой плиты. Самовольное удаление этой части стены является крайне безответственным и опасным поступком, который может вызвать непрогнозируемые трагические последствия.
Поэтому, если Вы решили объединить балкон или лоджию в одно целое с остальной квартирой, действуйте строго по закону, в соответствии с утвержденными нормами и правилами и приступайте к работе только после получения всех необходимых документов.