В предыдущем моем посте «Не покупайте вторичное жилье» развернулась небольшая дискуссия. Хочу теперь внятно донести, почему я за жилье в новостройках.
Я не являюсь экспертом по недвижимости. Моя стезя-дизайн и ремонт! Но , в процессе проектирования и последующего воплощения я вижу все подводные камни квартир. Поэтому в какой-то степени степени выступаю «экспертом» -модный ныне термин.
Итак, что мне нравится в новостройках:
- возможность свободной планировки, зачастую ограниченная только несущими колоннами;
- возможность согласовать и присоединить сразу с правильным утеплением лоджию (как сейчас мы делаем на ЖК Виктор -холл;
- отсутствие демонтажных работ ;
- как правило, достаточно неплохая готовая стяжка, с которой сдается объект. Если не планируются теплые полы-оставляем;
- индивидуальное отопление. По новым нормативам будут проектировать только электрическое отопление (ура! Нет войны с газовщиками!) Соответственно на квартиру выделяют достаточный запас по киловаттам. И да, в случае больших площадей есть смысл подумать о тепловом насосе воздух-воздух. Тем более, есть государственная программа частичного финансирования этого мероприятия.
- ремонт вы сделаете без особых проблем с соседями ( они тоже делают))).
- благоустроенная территория, подьезд. Это важно! Какой бы рай не создал в своей квартире, выходя в подьезд, двор…
- чуть не забыла -высота помещений!!! Кроме сталинок ( но они стоят особняком) квартиры во вторичке грешат потолками 250см… Новостройки стартуют от 270 до 310см.
Покупая себе 12 лет назад квартиру, мы с мужем и мечтать не могли о таком количестве предложений, как сейчас. А цены??? Вы помните этот кошмар??